買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方約定奢侈稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，賣(mài)方仍須負(fù)擔(dān)該項(xiàng)稅捐。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方約定奢侈稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，賣(mài)方仍須負(fù)擔(dān)該項(xiàng)稅捐。
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  • 買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方約定奢侈稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，賣(mài)方仍須負(fù)擔(dān)該項(xiàng)稅捐。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅係由「賣(mài)方」負(fù)繳納義務(wù)，按其銷(xiāo)售時(shí)收取之全部代價(jià)課徵。
 
該所最近查核奢侈稅申報(bào)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人甲君出售持有期間已逾1年未達(dá)2年之不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為1,000萬(wàn)元且約定奢侈稅由買(mǎi)方支付，此時(shí)奢侈稅銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)為1,100萬(wàn)元(1,000萬(wàn)元+1,000萬(wàn)元*10％)，稅額應(yīng)為110萬(wàn)元，甲君誤以1,000萬(wàn)元申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格，已涉及短漏報(bào)銷(xiāo)售額，除補(bǔ)稅外，並依奢侈稅條例第22條規(guī)定處罰。
 
國(guó)稅局特別提醒，不論買(mǎi)賣(mài)契約是否載明買(mǎi)賣(mài)價(jià)金有無(wú)包含奢侈稅款，或有無(wú)另協(xié)議由買(mǎi)方支付(補(bǔ)貼)賣(mài)方應(yīng)納之奢侈稅款，如經(jīng)確認(rèn)買(mǎi)方支付(補(bǔ)貼)賣(mài)方所應(yīng)繳納之奢侈稅款，確屬買(mǎi)賣(mài)對(duì)價(jià)之一部分，自應(yīng)依規(guī)定計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格課徵奢侈稅。